Laan van Hilbelink 36
7101 WN, Winterswijk
Kenmerken
1960
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 340.000
WOZ 2025
535 m²
Perceeloppervlakte
Winterswijk I 10031
Kadastrale aanduiding
Laan van Hilbelink 36 in Winterswijk is een woning gebouwd in 1960 met 122 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 340.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Hilbelink 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 340.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.3% (+€ 40.000)
Huidige WOZ
€ 340.000
De WOZ-waarde van Laan van Hilbelink 36 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 340.000, een stijging van 13.3%. Dat is gemiddeld 3.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ligusterlaan 49
7101WP Winterswijk
€ 275.000
Meidoornstraat 20
7101VR Winterswijk
€ 285.000
Curaçaostraat 5
7101AV Winterswijk
€ 295.000
Prunusstraat 40
7101KR Winterswijk
€ 325.000
Surinamestraat 6
7101AZ Winterswijk
€ 417.500
Curaçaostraat 10
7101AW Winterswijk
€ 375.000
Meer op Laan van Hilbelink
Laan van Hilbelink 3
Laan van Hilbelink 5
Laan van Hilbelink 6
Laan van Hilbelink 7
Laan van Hilbelink 9a
Laan van Hilbelink 9
Laan van Hilbelink 11
Laan van Hilbelink 11
Laan van Hilbelink 11
Laan van Hilbelink 11
Laan van Hilbelink 11
€ 290.000
Laan van Hilbelink 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op verlengen en vervangen van een bestaande schutting , Beuzenes 66, 7101VZ Winterswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Beuzenes 66, 7101VZ Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Laan van Hilbelink 57, 7101WH Winterswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Hilbelink 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.