Misterstraat 154
7101 EZ, Winterswijk
Kenmerken
1900
Bouwjaar
194 m²
Woonoppervlakte
Winkelfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 355.000
WOZ 2025
484 m²
Perceeloppervlakte
Winterswijk L 1470
Kadastrale aanduiding
Misterstraat 154 in Winterswijk is een woning gebouwd in 1900 met 194 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 355.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Misterstraat 154 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 355.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.7% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 355.000
De WOZ-waarde van Misterstraat 154 is in 4 jaar gestegen van € 278.000 naar € 355.000, een stijging van 27.7%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 11.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groenloseweg 24
7101AH Winterswijk
€ 499.000
Vredensestraat 3
7101MJ Winterswijk
€ 524.000
2e Gasthuisstraat 16
7101EB Winterswijk
€ 264.000
3e Gasthuisstraat 8
7101ED Winterswijk
€ 385.000
Verlengde Ratumsestraat 27
7101MN Winterswijk
€ 595.027
Beuzenes 1
7101VV Winterswijk
€ 499.000
Meer op Misterstraat
Misterstraat 1
Misterstraat 1a
Misterstraat 2b
Misterstraat 2
Misterstraat 2a
Misterstraat 3
Misterstraat 4a
Misterstraat 4
Misterstraat 5
Misterstraat 6a
Misterstraat 6b
Misterstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Gasthuisstraat 41, 7101DS Winterswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Legalisatie Plaatsen gevel reclame bord Amazing Spa Nina, Misterstraat 91, 7101ET Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding, 3e Gasthuisstraat 9, 7101EC Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het kappen van 1 els (noodkap), Schoolstraat 5, Winterswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Schoolstraat 5, 7101GB Winterswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Misterstraat 154
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.