Freule van Dorthstraat 64
7102 DD, Winterswijk
Kenmerken
1961
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 320.000
WOZ 2025
262 m²
Perceeloppervlakte
Winterswijk L 2518
Kadastrale aanduiding
Freule van Dorthstraat 64 in Winterswijk is een woning gebouwd in 1961 met 110 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 320.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Freule van Dorthstraat 64 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 320.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.3% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 320.000
De WOZ-waarde van Freule van Dorthstraat 64 is in 4 jaar gestegen van € 233.000 naar € 320.000, een stijging van 37.3%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koningsweg 125
7102DR Winterswijk
€ 287.500
Merelstraat 22
7102AN Winterswijk
€ 315.000
Seringenstraat 37
7102CE Winterswijk
€ 339.000
Seringenstraat 31
7102CE Winterswijk
€ 289.000
Tulpstraat 18
7102CR Winterswijk
€ 315.000
Freule van Dorthstraat 11
7102DA Winterswijk
€ 269.000
Meer op Freule van Dorthstraat
Freule van Dorthstraat 1
Freule van Dorthstraat 2
Freule van Dorthstraat 3
Freule van Dorthstraat 5
Freule van Dorthstraat 7
Freule van Dorthstraat 9
Freule van Dorthstraat 11
€ 269.000
Freule van Dorthstraat 13
Freule van Dorthstraat 15
Freule van Dorthstraat 17
Freule van Dorthstraat 19
Freule van Dorthstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Rozenstraat 11, 7102CA Winterswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op plaatsen van vloeren, brandwerende scheidingen en buitentrap , Ambachtsstraat 75, 7102DW Winterswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Freule van Dorthstraat 64
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.