Dahliastraat 9
7102 KA, Winterswijk
Kenmerken
1992
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (4 slaapkamers)
310 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Dahliastraat 9 in Winterswijk is een woning gebouwd in 1992 met 165 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (20-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dahliastraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Plein Keizers 11
7102DD Winterswijk
€ 415.000
Spreeuwstraat 24
7102HJ Winterswijk
€ 399.000
Lijsterstraat 3
7102HM Winterswijk
€ 359.500
Spreeuwstraat 52
7102HJ Winterswijk
€ 475.000
Bocholtsestraat 13
7102BS Winterswijk
€ 475.000
Spreeuwstraat 50
7102HJ Winterswijk
€ 449.500
Meer op Dahliastraat
Dahliastraat 2
Dahliastraat 4
Dahliastraat 5
Dahliastraat 6
Dahliastraat 7
Dahliastraat 8
Dahliastraat 10
Dahliastraat 11
Dahliastraat 12
Dahliastraat 13
Dahliastraat 14
Dahliastraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het kappen van 2 esdoorns, Rondweg Zuid ongenummerd (nabij Chrysantstraat 20), Winterswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Dahliastraat perceel H 12019 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dahliastraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.