Abraham Kuyperstraat 100
7103 GS, Winterswijk
Kenmerken
1983
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 355.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
251 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Winterswijk M 688
Kadastrale aanduiding
€ 375.000
Laatst verkocht
Abraham Kuyperstraat 100 in Winterswijk is een woning gebouwd in 1983 met 126 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 355.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (16-10-2025). In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abraham Kuyperstraat 100 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 355.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 355.000
De WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 100 is in 4 jaar gestegen van € 267.000 naar € 355.000, een stijging van 33%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rembrandtstraat 26
7103AG Winterswijk
€ 299.026
Pashegge 115
7103BN Winterswijk
€ 298.000
Pashof 4
7103BA Winterswijk
€ 369.500
C.P.M. Rommelaan 23
7103JC Winterswijk
€ 449.000
Schaepmanstraat 52
7103GD Winterswijk
€ 339.000
Pashegge 25
7103BL Winterswijk
€ 375.000
Meer op Abraham Kuyperstraat
Abraham Kuyperstraat 1
Abraham Kuyperstraat 2
Abraham Kuyperstraat 3
Abraham Kuyperstraat 4
Abraham Kuyperstraat 5
Abraham Kuyperstraat 6
Abraham Kuyperstraat 7
Abraham Kuyperstraat 8
Abraham Kuyperstraat 9
Abraham Kuyperstraat 10
Abraham Kuyperstraat 11
Abraham Kuyperstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding, Thorbeckestraat 52, 7103GJ Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Bouwen bijgebouw, Abraham Kuyperstraat 56, 7103GR Winterswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abraham Kuyperstraat 100
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.