van de Zandestraat 11
4634 VN, Woensdrecht
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 274.500
- Kadastrale aanduiding
- Woensdrecht G 3035
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,6% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
van de Zandestraat 11 in Woensdrecht is een woning gebouwd in 1965 met 90 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 274.500 (27-03-2025). In de regio Woensdrecht wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van de Zandestraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woensdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van de Zandestraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 257.604 – 298.776
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 274.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ratelaarstraat 27
4621CV Bergen op Zoom
€ 289.000
Heilige Geestland 45
4623VB Bergen op Zoom
€ 329.000
KLM laan 5
4631JT Hoogerheide
€ 345.000
Opperland 4
4614GB Bergen op Zoom
€ 359.000
Drossaard 52
4624KB Bergen op Zoom
€ 324.500
Vondellaan 60
4624HN Bergen op Zoom
€ 300.000
Meer op van de Zandestraat
van de Zandestraat 1
van de Zandestraat 2
van de Zandestraat 3
€ 349.000
van de Zandestraat 4
van de Zandestraat 5
van de Zandestraat 6
van de Zandestraat 7
van de Zandestraat 8
van de Zandestraat 9
van de Zandestraat 10
van de Zandestraat 12
van de Zandestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met planafwijking [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Bekendmaking opheffing gehandicaptenparkeerplaats [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Woensdrecht – ontwerpbeschikking omgevingsvergunning – Van Hooijdonk B.V.- Weg naar Wouw 38, 4635 RJ te Huijbergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Putte - Moriaansdreef 114 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van de Zandestraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van van de Zandestraat 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
