Woningmarkt Woensdrecht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Woensdrecht. De afgelopen twee jaar zijn er 376 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Woensdrecht
376
Verkocht (2 jaar)
€ 457.923
Gem. verkoopprijs
+3,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: West-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Woensdrecht valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant
COROP-regioWoensdrecht valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hoogerheide.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt West-Noord-Brabant zich?
In West-Noord-Brabant
+3,2%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
+0,7 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-1,4 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,6 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Woensdrecht ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 12.767 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Woensdrecht stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 376 woningen verkocht in Woensdrecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 457.923. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Woensdrecht zijn met gemiddeld 180 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Woensdrecht? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Woensdrecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Woensdrecht zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Woensdrecht vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Woensdrecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Woensdrecht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Woensdrecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 180 m²)
Nieuwste woningen in Woensdrecht
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bergsestraat 4e
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4m
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4c
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4j
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4l
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4f
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4h
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4g
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4d
4635BS Huijbergen
Bergsestraat 4k
4635BS Huijbergen
Woonplaatsen in Woensdrecht
Postcodegebieden in Woensdrecht
Wijken in Woensdrecht
Straten in Woensdrecht
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Woensdrecht
Overbieden in Hoogerheide
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Woensdrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Woensdrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Woensdrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Woensdrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Woensdrecht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Woensdrecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
