Dorpsstraat 55
4634 TN, Woensdrecht
- Bouwjaar
- 1950
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Woensdrecht G 2152
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Dorpsstraat 55 in Woensdrecht is een woning gebouwd in 1950 met 140 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Dorpsstraat 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woensdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.275 – 499.045
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Antwerpsestraatweg 234
4624JJ Bergen op Zoom
€ 415.000
Ferdinand Bolstraat 22
4625BB Bergen op Zoom
€ 395.000
Valeriusstraat 21
4624HH Bergen op Zoom
€ 425.000
Kerkstraat 56
4641JV Ossendrecht
€ 575.000
Doktersstraat 1
4641HS Ossendrecht
€ 375.000
Antwerpsestraatweg 495
4625AB Bergen op Zoom
€ 405.000
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 2a
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 4a
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 4a
Dorpsstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met planafwijking [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Bekendmaking opheffing gehandicaptenparkeerplaats [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Woensdrecht – ontwerpbeschikking omgevingsvergunning – Van Hooijdonk B.V.- Weg naar Wouw 38, 4635 RJ te Huijbergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Putte - Moriaansdreef 114 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Reguliere procedure - Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Dorpsstraat 55 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
