J.C. van Wessemstraat 30
1501 VM, Zaandam
Kenmerken
1925
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 318.000
WOZ 2025
174 m²
Perceeloppervlakte
Zaandam I 4971
Kadastrale aanduiding
J.C. van Wessemstraat 30 in Zaandam is een woning gebouwd in 1925 met 83 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 318.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaandam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat J.C. van Wessemstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaandam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 318.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. In Zaandam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 318.000
De WOZ-waarde van J.C. van Wessemstraat 30 is in 4 jaar gestegen van € 224.000 naar € 318.000, een stijging van 42%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 29.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Pauwstraat 24
1501TC Zaandam
€ 400.000
Burgemeester van de Stadtstraat 59
1501SC Zaandam
€ 400.000
Prins Hendrikstraat 136
1501AW Zaandam
€ 200.000
Hanenpad 39
1501WB Zaandam
€ 345.000
De Wetstraat 66
1501RK Zaandam
€ 310.000
Bootsmanstraat 9
1501VN Zaandam
€ 275.000
Meer op J.C. van Wessemstraat
J.C. van Wessemstraat 1
J.C. van Wessemstraat 2A
J.C. van Wessemstraat 2
J.C. van Wessemstraat 3
J.C. van Wessemstraat 4
J.C. van Wessemstraat 4A
J.C. van Wessemstraat 5
J.C. van Wessemstraat 6
J.C. van Wessemstraat 7
J.C. van Wessemstraat 8
J.C. van Wessemstraat 9A
J.C. van Wessemstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Zuiddijk 80, 1501 CN Zaandam, Zuiddijk 80 B, 1501 CN Zaandam, Zuiddijk 82, 1501 CN Zaandam - tb - het intern verbouwen van het pand, door verkleining va [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning met BOPA - Zuiddijk 80, 1501 CN Zaandam, Zuiddijk 80 B, 1501 CN Zaandam, Zuiddijk 82, 1501 CN Zaandam, Zuiddijk 80 80b 82 Zaaandam - Het intern verbouwen van he [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J.C. van Wessemstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.