Gedempte Gracht 82
1506 CJ, Zaandam
Kenmerken
1885
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
58 m²
Perceeloppervlakte
Zaandam K 1148
Kadastrale aanduiding
Gedempte Gracht 82 in Zaandam is een woning gebouwd in 1885 met 52 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zaandam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1885 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gedempte Gracht 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaandam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1885, vóór 1970. In Zaandam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gedempte Gracht 82 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 285.999 – 331.709
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zeemansstraat 80
1506CW Zaandam
€ 375.000
Reigerstraat 75
1506XT Zaandam
€ 325.000
Westzijde 406
1506GM Zaandam
€ 310.000
Ameland 35
1506ZV Zaandam
€ 400.000
Klokbaai 70
1506VK Zaandam
€ 430.000
Reigerstraat 47
1506XS Zaandam
€ 250.000
Meer op Gedempte Gracht
Gedempte Gracht 1
Gedempte Gracht 2A
Gedempte Gracht 2B
Gedempte Gracht 2C
Gedempte Gracht 2D
Gedempte Gracht 2E
Gedempte Gracht 2
Gedempte Gracht 3
Gedempte Gracht 4
Gedempte Gracht 4
Gedempte Gracht 5
Gedempte Gracht 6B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning met BOPA - Rozengracht 64, 1506 SH Zaandam, Rozengracht 64 te Zaandam - het plaatsen van markiezen en een uitvalscherm aan de voorgevel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning - Czarinastraat 30, 1506 RC Zaandam, Czarinastraat 32, 1506 RC Zaandam - het vergroten van 2 woningen en het omzetten van winkelruimte naar 2 woningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gedempte Gracht 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
