Beukestraat 39
1561 KH, Krommenie
Kenmerken
1935
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 349.000
WOZ 2025
121 m²
Perceeloppervlakte
Krommenie B 5350
Kadastrale aanduiding
Beukestraat 39 in Krommenie is een woning gebouwd in 1935 met 92 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1935: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 349.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Krommenie wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Beukestraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Krommenie. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 349.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beukestraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.485 – 486.531
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.2% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 349.000
De WOZ-waarde van Beukestraat 39 is in 4 jaar gestegen van € 242.000 naar € 349.000, een stijging van 44.2%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 242.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weiver 33
1561XA Krommenie
€ 350.000
Zuiderhoofdstraat 82
1561AP Krommenie
€ 375.000
Emmastraat 9
1561ZL Krommenie
€ 225.000
Vlusch 46
1561PR Krommenie
€ 375.000
Lindelaan 10
1561CL Krommenie
€ 375.000
van Hogendorpstraat 38
1561PC Krommenie
€ 395.000
Meer op Beukestraat
Beukestraat 3
Beukestraat 5
Beukestraat 6
Beukestraat 7
Beukestraat 8
Beukestraat 9
Beukestraat 10
Beukestraat 11
Beukestraat 12
Beukestraat 13
Beukestraat 14
Beukestraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit Regulier - Robert Kochstraat 20, 1561 GB Krommenie, Robert Kochstraat 20 Krommenie - het bouwen van een dakkapel op de voorgevel van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beukestraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
