Botterstraat 22
5301 TX, Zaltbommel
Kenmerken
1973
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 332.000
WOZ 2025
6.232 m²
Perceeloppervlakte
Zaltbommel H 1519
Kadastrale aanduiding
Botterstraat 22 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1973 met 118 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 332.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Botterstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 332.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Botterstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 458.270 – 531.514
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.7% (+€ 116.000)
Huidige WOZ
€ 332.000
De WOZ-waarde van Botterstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 216.000 naar € 332.000, een stijging van 53.7%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 29.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 216.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000
Buitentuin 108
5301WP Zaltbommel
€ 495.000
Buitentuin 102
5301WP Zaltbommel
€ 485.000
Tjalkstraat 18
5301VW Zaltbommel
€ 429.000
Huibersakker 15
5301WX Zaltbommel
€ 485.000
Koekoekstraat 1
5301SK Zaltbommel
€ 375.000
Meer op Botterstraat
Botterstraat 1
Botterstraat 2
Botterstraat 3
Botterstraat 4
Botterstraat 5
Botterstraat 6
Botterstraat 7
€ 395.000
Botterstraat 8
Botterstraat 9
Botterstraat 10
Botterstraat 11
Botterstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning het splitsen van een woning en het aanleggen van een uitweg op de locatie Tjalkstraat 52 te Zaltbommel zaaknummer ODR2606842 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de woning en het plaatsen van een bouwcontainer op de locatie Prinses Wilhelminastraat 5 te Aalst zaaknummer ODR2603748 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een woning op de locatie Gisbert Schairtweg 20 te Zaltbommel zaaknummer ODR2604705 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning en het plaatsen van een bouwcontainer op de locatie Prinses Wilhelminastraat 5 te Aalst zaaknummer ODR2603748 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Tjalkstraat 30 te Zaltbommel zaaknummer ODR2519241 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Tjalkstraat 30 te Zaltbommel zaaknummer ODR2519241 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Botterstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
