…
Home
Nederland
Gelderland
Zaltbommel

Gelderland

Woningmarkt Zaltbommel

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zaltbommel. De afgelopen twee jaar zijn er 455 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Zaltbommel

455

Verkocht (2 jaar)

€ 548.573

Gem. verkoopprijs

+3,7%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidwest-Gelderland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zaltbommel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 538k +7,8% sinds Q1 '25

€499k

Q1 '25

€538k

Q2 '25

€562k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€538k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,6%

Q1 '25

+4,7%

Q2 '25

+3,8%

Q4 '25

+3,2%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Zaltbommel valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Zaltbommel.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+5,7%

84%

Tussenwoning

+5,4%

77%

2-onder-1-kap

+3,8%

74%

Hoekwoning

+3,6%

71%

Vrijstaand Laagst

+1,2%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?

In Zuidwest-Gelderland

+3,7%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

-1,4 pp

Provincie zit op 5,1%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-0,9 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidwest-Gelderland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Arnhem Nijmegen

+7,3% · 78%

Achterhoek

+6,5% · 76%

Arnhem Nijmegen

+6,5% · 77%

Arnhem Nijmegen

+6,4% · 78%

Arnhem Nijmegen

+5,9% · 74%

Achterhoek

+5,7% · 76%

Achterhoek

+5,6% · 75%

Arnhem Nijmegen

+5,5% · 73%

Achterhoek

+4,7% · 69%

Veluwe

+4,7% · 72%

Achterhoek

+3,9% · 67%

Veluwe

+3,9% · 70%

Veluwe

+3,8% · 67%

Veluwe

+3,5% · 64%

Veluwe

+2,8% · 63%

De gemeente Zaltbommel ligt in de provincie Gelderland en telt 15.091 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zaltbommel stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 455 woningen verkocht in Zaltbommel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 548.573. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Zaltbommel zijn met gemiddeld 300 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Zaltbommel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zaltbommel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Zaltbommel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Zaltbommel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Zaltbommel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Zaltbommel

Kleur op

Geen data

Wonen in Zaltbommel

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 300 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Bisschop Ludgerstraat 3

Zaltbommel

Woningmarkt Zaltbommel

Woningmarkt Zaltbommel

Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland

Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?

Tussenwoning hard overboden

Grote spread per type

Andere regio's in Gelderland

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Zaltbommel

Wonen in Zaltbommel

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Zaltbommel

Postcodegebieden in Zaltbommel

Wijken in Zaltbommel

Straten in Zaltbommel

Gemeenten in de buurt van Zaltbommel

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Zaltbommel?