Woningmarkt Zaltbommel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zaltbommel. De afgelopen twee jaar zijn er 347 woningen verkocht.
Woningmarkt Zaltbommel
347
Verkocht (2 jaar)
€ 556.049
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zaltbommel ligt in de provincie Gelderland en telt 15.091 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zaltbommel stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 347 woningen verkocht in Zaltbommel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 556.049. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Zaltbommel is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Zaltbommel. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Zaltbommel zijn met gemiddeld 317 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zaltbommel? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Zaltbommel om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zaltbommel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Zaltbommel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zaltbommel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Zaltbommel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Zaltbommel
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Zaltbommel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 317 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Zandstraat 11
Zaltbommel
€ 875.000
het Koggeplein 1
Zaltbommel
€ 550.000
Egter van Wissekerkeweg 1
Poederoijen
€ 850.000
Tuinstraat 2
Nederhemert
€ 479.000
Fiep Westendorplaan 177
Zaltbommel
€ 498.000
Korte Strikstraat 4
Zaltbommel
€ 649.000
Prins Clausstraat 13
Zaltbommel
€ 489.000
Visserij 18
Zaltbommel
€ 445.000
Bisschop Ludgerstraat 12
Zaltbommel
€ 585.000
Waterstraat 16
Zaltbommel
€ 1.085.000
Kerkstraat 48
Zaltbommel
€ 925.000
Zandstraat 11
Zaltbommel
€ 875.000
Egter van Wissekerkeweg 1
Poederoijen
€ 850.000
Johan de Wittstraat 25
Zaltbommel
€ 775.000
Korte Strikstraat 4
Zaltbommel
€ 649.000
Harenstraat 6
Zuilichem
€ 595.000
Bisschop Ludgerstraat 12
Zaltbommel
€ 585.000
het Koggeplein 1
Zaltbommel
€ 550.000
Chopinstraat 5
Zaltbommel
€ 335.000
Schuurakker 15
Kerkwijk
€ 369.000
Boschstraat 60
Zaltbommel
€ 375.000
Kamillestraat 52
Aalst
€ 375.000
Rembrandtstraat 59
Zaltbommel
€ 375.000
Korte Groenestraat 10
Bruchem
€ 419.000
Morgental 3
Zaltbommel
€ 435.000
Heer Balderikstraat 159
Zaltbommel
€ 435.000
Citadel 19
Zaltbommel
€ 439.000
Woonplaatsen in Zaltbommel
Postcodegebieden in Zaltbommel
Straten in Zaltbommel
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zaltbommel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zaltbommel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.