Burg Buissinkstraat 11
5301 RN, Zaltbommel
Kenmerken
1965
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 285.000
WOZ 2025
160 m²
Perceeloppervlakte
Zaltbommel H 1630
Kadastrale aanduiding
Burg Buissinkstraat 11 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1965 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 285.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burg Buissinkstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 285.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 75.000)
Huidige WOZ
€ 285.000
De WOZ-waarde van Burg Buissinkstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 210.000 naar € 285.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Zandkampen 18
5301WE Zaltbommel
€ 325.000
Eksterstraat 19
5301SH Zaltbommel
€ 350.000
Eksterstraat 25
5301SH Zaltbommel
€ 375.000
Chopinstraat 5
5301VL Zaltbommel
€ 335.000
Eksterstraat 23
5301SH Zaltbommel
€ 379.000
Vermeerstraat 22
5301VE Zaltbommel
€ 389.000
Meer op Burg Buissinkstraat
Burg Buissinkstraat 1
Burg Buissinkstraat 2
Burg Buissinkstraat 3
Burg Buissinkstraat 4
Burg Buissinkstraat 5
Burg Buissinkstraat 6
Burg Buissinkstraat 7
Burg Buissinkstraat 8
Burg Buissinkstraat 9
Burg Buissinkstraat 10
Burg Buissinkstraat 12
Burg Buissinkstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een dakkapel op de locatie Burgemeester Posweg 6 te Poederoijen zaaknummer ODR2607104 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de bouw van 11 bergingen op de locatie Spreeuwenpark 24 t/m 44 te Zaltbommel zaaknummer ODR2603624 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de woning en het plaatsen van een bouwcontainer op de locatie Prinses Wilhelminastraat 5 te Aalst zaaknummer ODR2603748 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een glastuinbouwbedrijf op de locatie Sarskampseweg nabij nr 4 te Bruchem zaaknummer ODR2416557 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een noodwoning op de locatie Burgemeester Posweg 2 te Poederoijen zaaknummer ODR2516153 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een uitweg op de locatie Burgemeester Posweg 20 te Poederoijen zaaknummer ODR2604281 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning en het plaatsen van een bouwcontainer op de locatie Prinses Wilhelminastraat 5 te Aalst zaaknummer ODR2603748 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de bouw van 11 bergingen op de locatie Thorbeckestraat 53a-57 te Zaltbommel zaaknummer ODR2603624 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burg Buissinkstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.