Citadel 36
5301 JN, Zaltbommel
Kenmerken
1994
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 444.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
Zaltbommel L 1202
Kadastrale aanduiding
Citadel 36 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1994 met 129 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 444.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Citadel 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 444.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.2% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 444.000
De WOZ-waarde van Citadel 36 is in 4 jaar gestegen van € 286.000 naar € 444.000, een stijging van 55.2%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Buitentuin 108
5301WP Zaltbommel
€ 495.000
Huibersakker 15
5301WX Zaltbommel
€ 485.000
Spellewaardsestraat 6
5301JX Zaltbommel
€ 485.000
Middelweide 31
5301ZM Zaltbommel
€ 420.000
Citadel 92
5301JM Zaltbommel
€ 419.000
het Koggeplein 1
5301TH Zaltbommel
€ 550.000
Meer op Citadel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een opbouw op de locatie Citadel 43 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607193 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een opbouw op de locatie Citadel 43 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607193 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het omzetten van een gedoogvergunning van een kringloopwinkel in een definitieve vergunning op de locatie De Korterak 18 te Brakel zaaknummer ODR2605057 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van een verplaatsbare mantelzorgwoning op de locatie Waaldijk 119-man te Brakel zaaknummer ODR2513788 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een verplaatsbare mantelzorgwoning op de locatie Waaldijk 119-man te Brakel zaaknummer ODR2513788 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Citadel 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.