Nieuwe Tijningen 65
5301 DA, Zaltbommel
Kenmerken
1990
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 291.000
WOZ 2025
1.503 m²
Perceeloppervlakte
Zaltbommel L 645
Kadastrale aanduiding
Nieuwe Tijningen 65 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1990 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 291.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwe Tijningen 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 291.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.2% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 291.000
De WOZ-waarde van Nieuwe Tijningen 65 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 291.000, een stijging van 53.2%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Middelweide 31
5301ZM Zaltbommel
€ 420.000
het Koggeplein 1
5301TH Zaltbommel
€ 550.000
Citadel 92
5301JM Zaltbommel
€ 419.000
de Zandkampen 18
5301WE Zaltbommel
€ 325.000
Visserij 30
5301ZH Zaltbommel
€ 419.000
Oenselsestraat 43
5301EN Zaltbommel
€ 439.000
Meer op Nieuwe Tijningen
Nieuwe Tijningen 1
Nieuwe Tijningen 2
Nieuwe Tijningen 3
Nieuwe Tijningen 4
Nieuwe Tijningen 7
Nieuwe Tijningen 9
Nieuwe Tijningen 11
€ 399.000
Nieuwe Tijningen 13
Nieuwe Tijningen 15
Nieuwe Tijningen 17
Nieuwe Tijningen 19
Nieuwe Tijningen 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van een verplaatsbare mantelzorgwoning op de locatie Waaldijk 119-man te Brakel zaaknummer ODR2513788 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een verplaatsbare mantelzorgwoning op de locatie Waaldijk 119-man te Brakel zaaknummer ODR2513788 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Tijningen 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.