Luchtfoto Nieuwstraat 45, Gameren
Zaltbommel

Nieuwstraat 45

5311 BE, Gameren

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2003

Bouwjaar

111 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

200 m²

Perceeloppervlakte

Kerkwijk P 463

Kadastrale aanduiding

Nieuwstraat 45 in Gameren is een woning gebouwd in 2003 met 111 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Gameren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Nieuwstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gameren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

de Bogerd 4

5311GL Gameren

€ 529.000

132 m² 1989 1 maand geleden

Brouwershof 14

5311GM Gameren

€ 445.000

113 m² 2008 4 maanden geleden

de Bogerd 3

5311GK Gameren

€ 485.000

103 m² 1989 7 maanden geleden

Bulkenlaan 55

5311EJ Gameren

€ 450.000

137 m² 2015 8 maanden geleden

Bulkenlaan 10

5311EK Gameren

€ 439.000

126 m² 2014 10 maanden geleden

Slotshof 3

5311CR Gameren

€ 495.000

130 m² 2018 10 maanden geleden

Meer op Nieuwstraat

Nieuwstraat 1

110 m² 1920

Nieuwstraat 1

174 m² 1998

Nieuwstraat 1b

76 m² 1955

Nieuwstraat 1

158 m² 1910

Nieuwstraat 1a

221 m² 1970

Nieuwstraat 1

111 m² 1940

Nieuwstraat 1

128 m² 1955

Nieuwstraat 1

147 m² 1750

Nieuwstraat 1

104 m² 1948

Nieuwstraat 2

244 m² 1850

Nieuwstraat 2b

286 m² 1926

Nieuwstraat 2a

209 m² 1987

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.

Locatie

5311

Postcode 5311

Bekijk alle straten en adressen

Zaltbommel

Gemeente overzicht

Gelderland

Provincie overzicht

Marktcontext Gelderland

Overbiedingspercentage: +4,0%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Nieuwstraat 45

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.

Niet tevreden? Geld terug Bij een makelaar: €595 tot €995