Theo van Rijenlaan 54
5302 TC, Zaltbommel
Kenmerken
2015
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 477.000
WOZ 2025
2.790 m²
Perceeloppervlakte
Zaltbommel K 2217
Kadastrale aanduiding
Theo van Rijenlaan 54 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 2015 met 131 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 477.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Theo van Rijenlaan 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 477.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.9% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 477.000
De WOZ-waarde van Theo van Rijenlaan 54 is in 4 jaar gestegen van € 312.000 naar € 477.000, een stijging van 52.9%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jip en Jannekelaan 54
5302TK Zaltbommel
€ 479.000
Fiep Westendorplaan 123
5302TE Zaltbommel
€ 529.000
Fiep Westendorplaan 177
5302TE Zaltbommel
€ 498.000
Hertog Karellaan 67
5302VR Zaltbommel
€ 575.000
Theo van Rijenlaan 21
5302TB Zaltbommel
€ 495.000
Graaf Ottostraat 20
5302VH Zaltbommel
€ 469.000
Meer op Theo van Rijenlaan
Theo van Rijenlaan 1
Theo van Rijenlaan 2
Theo van Rijenlaan 3
Theo van Rijenlaan 4
Theo van Rijenlaan 5
Theo van Rijenlaan 6
Theo van Rijenlaan 7
€ 489.000
Theo van Rijenlaan 8
Theo van Rijenlaan 9
€ 495.000
Theo van Rijenlaan 10
Theo van Rijenlaan 11
Theo van Rijenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een keerwand op de locatie Waaldijk 161 te Brakel zaaknummer ODR2503996 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Fiep Westendorplaan 171 te Zaltbommel zaaknummer ODR2517825 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Theo van Rijenlaan 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.