Keesomstraat 449
2041 XS, Zandvoort
Kenmerken
1971
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 292.000
WOZ 2025
1.460 m²
Perceeloppervlakte
Zandvoort B 8095
Kadastrale aanduiding
Keesomstraat 449 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1971 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 292.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Keesomstraat 449 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 292.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.8% (+€ 58.000)
Huidige WOZ
€ 292.000
De WOZ-waarde van Keesomstraat 449 is in 4 jaar gestegen van € 234.000 naar € 292.000, een stijging van 24.8%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Ruyterstraat 74
2041HM Zandvoort
€ 350.000
van Galenstraat 188
2041JX Zandvoort
€ 550.000
Celsiusstraat 223
2041TJ Zandvoort
€ 550.000
Tjerk Hiddesstraat 2
2041JL Zandvoort
€ 475.000
Burgemeester van Alphenstraat 61
2041KG Zandvoort
€ 419.000
Tjerk Hiddesstraat 8
2041JM Zandvoort
€ 395.000
Meer op Keesomstraat
Keesomstraat 2
Keesomstraat 3
Keesomstraat 4
Keesomstraat 5
Keesomstraat 8
Keesomstraat 10
Keesomstraat 12
Keesomstraat 14
Keesomstraat 15a
Keesomstraat 15
Keesomstraat 16
Keesomstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een Jongeren Ontmoeting Voorziening op de locatie nabij Wattstraat 12 te Zandvoort, verzonden 8 juni 2026, DSO nummer 2026022301228, zaaknummer ODIJ-Z-26-176710 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde op de locatie Keesomstraat 48 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-179173 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde van de woning op de locatie Keesomstraat 36 te Zandvoort, verzonden 13 mei 2026, DSO nummer 2026041301639, zaaknummer ODIJ-Z-26-179324 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een Jongeren Ontmoeting Voorziening op de locatie Wattstraat 12 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-176710 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een kozijnwijziging op de locatie Wattstraat 12 te Zandvoort, verzonden 16 april 2026, DSO nummer 2026030201542, zaaknummer ODIJ-Z-26-177075 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde van de woning op de locatie Keesomstraat 36 te Zandvoort, ingekomen 13 april 2026, DSO nummer 2026041301639, zaaknummer ODIJ-Z-26-179324 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Keesomstraat 10 te Zandvoort, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026012300364, zaaknummer ODIJ-Z-26-175203 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een kozijnwijziging op de locatie Wattstraat 12 te Zandvoort, ingekomen 2 maart 2026, DSO nummer 2026030201542, zaaknummer ODIJ-Z-26-177075 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Keesomstraat 449
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.