Woningmarkt Zandvoort
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zandvoort. De afgelopen twee jaar zijn er 290 woningen verkocht.
Woningmarkt Zandvoort
290
Verkocht (2 jaar)
€ 636.968
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zandvoort ligt in de provincie Noord-Holland en telt 11.080 geregistreerde woonadressen. Zandvoort heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 290 woningen verkocht in Zandvoort tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 636.968. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Zandvoort is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Zandvoort. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 117 m² biedt Zandvoort voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zandvoort? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Zandvoort om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zandvoort en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft Zandvoort een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zandvoort vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Zandvoort worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Zandvoort
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Zandvoort
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
van Speijkstraat 109
Zandvoort
€ 650.000
Duindoornlaan 16
Bentveld
€ 1.499.000
Kochstraat 23
Zandvoort
€ 550.000
van Speijkstraat 157
Zandvoort
€ 495.000
Galileistate 75
Zandvoort
€ 350.000
Brugstraat 7
Zandvoort
€ 750.000
de Favaugeplein 43
Zandvoort
€ 499.000
Verzetsplein 48
Zandvoort
€ 475.000
de Favaugeplein 47
Zandvoort
€ 595.000
Duindoornlaan 16
Bentveld
€ 1.499.000
Mr Troelstrastraat 41
Zandvoort
€ 1.150.000
Haarlemmerstraat 13
Zandvoort
€ 995.000
Zandvoortselaan 30
Zandvoort
€ 939.000
Bramenlaan 6
Bentveld
€ 890.000
Patrijzenstraat 4
Zandvoort
€ 850.000
Brugstraat 7
Zandvoort
€ 750.000
Oosterparkstraat 62
Zandvoort
€ 750.000
van Speijkstraat 109
Zandvoort
€ 650.000
Zeestraat 24
Zandvoort
€ 239.000
Stationsstraat 22
Zandvoort
€ 295.000
Flemingstraat 94
Zandvoort
€ 300.000
Galileistate 75
Zandvoort
€ 350.000
Tjerk Hiddesstraat 8
Zandvoort
€ 395.000
Keesomstraat 485
Zandvoort
€ 400.000
de Ruyterstraat 4
Zandvoort
€ 425.000
Helmersstraat 6
Zandvoort
€ 439.000
Verzetsplein 48
Zandvoort
€ 475.000
Woonplaatsen in Zandvoort
Postcodegebieden in Zandvoort
Straten in Zandvoort
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zandvoort
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zandvoort?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.