Martinus Nijhoffstraat 75
2041 NT, Zandvoort
Kenmerken
1991
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 752.000
WOZ 2025
125 m²
Perceeloppervlakte
Zandvoort B 8898
Kadastrale aanduiding
Martinus Nijhoffstraat 75 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1991 met 137 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 752.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Martinus Nijhoffstraat 75 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 752.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 752.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 572.000
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 234.000)
Huidige WOZ
€ 752.000
De WOZ-waarde van Martinus Nijhoffstraat 75 is in 4 jaar gestegen van € 518.000 naar € 752.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Speijkstraat 109
2041KM Zandvoort
€ 650.000
Voltastraat 14
2041CK Zandvoort
€ 570.000
Professor Zeemanstraat 43
2041CN Zandvoort
€ 798.000
Nicolaas Beetslaan 27
2041NR Zandvoort
€ 575.000
van Speijkstraat 157
2041KM Zandvoort
€ 495.000
Verzetsplein 48
2041EB Zandvoort
€ 475.000
Meer op Martinus Nijhoffstraat
Martinus Nijhoffstraat 1
Martinus Nijhoffstraat 2
Martinus Nijhoffstraat 3
Martinus Nijhoffstraat 4
Martinus Nijhoffstraat 5
€ 650.000
Martinus Nijhoffstraat 6
Martinus Nijhoffstraat 7
Martinus Nijhoffstraat 8
Martinus Nijhoffstraat 9
Martinus Nijhoffstraat 10
Martinus Nijhoffstraat 11
Martinus Nijhoffstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Helmersstraat 12 te Zandvoort, ingekomen 4 juni 2026, DSO nummer 2026060402073, zaaknummer ODIJ-Z-26-182581 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Bilderdijkstraat 15 te Zandvoort, ingekomen 29 april 2026, DSO nummer 2026042901974, zaaknummer ODIJ-Z-26-180129 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een kapverhoging op de locatie Helmersstraat 18 te Zandvoort, verzonden 10 april 2026, DSO nummer 2026010600821, zaaknummer ODIJ-Z-26-174315 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een kapverhoging op de locatie Helmersstraat 20 te Zandvoort, verzonden 9 april 2026, DSO nummer 2026010600825, zaaknummer ODIJ-Z-26-174316 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een kapverhoging op de locatie Helmersstraat 18 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-174315 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een kapverhoging op de locatie Helmersstraat 20 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-174316 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Martinus Nijhoffstraat 75
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.