van Galenstraat 11
2041 JP, Zandvoort
Kenmerken
1964
Bouwjaar
243 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 41.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
291 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.498.000
Laatst verkocht
van Galenstraat 11 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1964 met 243 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 41.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.498.000 (23-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 243 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat van Galenstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 41.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.498.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 41.000
WOZ-waarde
€ 28.000
WOZ-waarde
€ 28.000
WOZ-waarde
€ 27.000
WOZ-waarde
€ 25.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64% (+€ 16.000)
Huidige WOZ
€ 41.000
De WOZ-waarde van van Galenstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 25.000 naar € 41.000, een stijging van 64%. Dat is gemiddeld 16% per jaar. De sterkste stijging was 46.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op van Galenstraat
van Galenstraat 1a
van Galenstraat 1
van Galenstraat 2
van Galenstraat 3
van Galenstraat 4
van Galenstraat 5
van Galenstraat 6
van Galenstraat 7
van Galenstraat 8
van Galenstraat 9
van Galenstraat 10
van Galenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor constructieve wijziging op de locatie Burgemeester van Alphenstraat 59 F-13 te Zandvoort, ingekomen 23 april 2026, DSO nummer 2026042302137, zaaknummer ODIJ-Z-26-179924 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk plaatsen van een digitaal informatiebord op de locatie Boulevard Barnaart 58 te Zandvoort, verzonden 30 april 2026, DSO nummer 2026021100215, zaaknummer ODIJ-Z-26-176079 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het oprichten van een digitaal informatiebord op de locatie Boulevard Barnaart 58 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-176079 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een uitbouw aan het souterrain met dakterras op de locatie Tjerk Hiddesstraat 5 a te Zandvoort, ingekomen 3 maart 2026, DSO nummer 2026030301540, zaaknummer ODIJ-Z-26-177159 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Galenstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.