Vinkenstraat 48
2042 CW, Zandvoort
Kenmerken
1955
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 954.000
WOZ 2025
354 m²
Perceeloppervlakte
Zandvoort A 4237
Kadastrale aanduiding
Vinkenstraat 48 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1955 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 954.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vinkenstraat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 954.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 954.000
WOZ-waarde
€ 936.000
WOZ-waarde
€ 934.000
WOZ-waarde
€ 923.000
WOZ-waarde
€ 845.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.9% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 954.000
De WOZ-waarde van Vinkenstraat 48 is in 4 jaar gestegen van € 845.000 naar € 954.000, een stijging van 12.9%. Dat is gemiddeld 3.2% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Savornin Lohmanstraat 6
2042BV Zandvoort
€ 935.000
Oosterparkstraat 31
2042AP Zandvoort
€ 595.000
Mr Troelstrastraat 31
2042BR Zandvoort
€ 950.000
Burgemeester van Fenemaplein 11
2042TD Zandvoort
€ 525.000
Dr C A Gerkestraat 107
2042EP Zandvoort
€ 995.000
Vinkenstraat 22
2042CV Zandvoort
€ 850.000
Meer op Vinkenstraat
Vinkenstraat 1
Vinkenstraat 2
Vinkenstraat 3
Vinkenstraat 4
Vinkenstraat 5
Vinkenstraat 6
Vinkenstraat 7
Vinkenstraat 8
Vinkenstraat 9
Vinkenstraat 10
Vinkenstraat 11
Vinkenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 56 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173860 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 56 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173860 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van gemeentelijk monument op de locatie Haarlemmerstraat 86 te Zandvoort, ingekomen 20 april 2026, DSO nummer 2026042001508, zaaknummer ODIJ-Z-26-179732 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Patrijzenstraat 18 b in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-174020 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Fazantenstraat 2 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173956 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 56 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173860 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van permanente uitbreiding, ter vervanging van noodlokalen op de locatie Lijsterstraat 1 -3 te Zandvoort, verzonden 17 april 2026, DSO nummer 2025121802391, zaaknummer ODIJ-Z-25-173671 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor oprichten van een pension op de locatie Vinkenstraat 36 te Zandvoort, verzonden 27 maart 2026, DSO nummer 2024112500641, zaaknummer ODIJ-Z-24-152447 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het uitbreiden van de woning op de locatie Haarlemmerstraat 29 te Zandvoort, verzonden 23 maart 2026, DSO nummer 2025121200995, zaaknummer ODIJ-Z-25-173220 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een kozijn aan de voorzijde op de locatie Vinkenstraat 14 te Zandvoort, verzonden 19 maart 2026, DSO nummer 2025060501167, zaaknummer ODIJ-Z-25-162393 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Patrijzenstraat 4 te Zandvoort, verzonden 18 maart 2026, DSO nummer 2026022500622, zaaknummer ODIJ-Z-26-176828 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een kozijn aan de voorzijde op de locatie Vinkenstraat 14 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-162393 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 56 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173860 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het vernieuwen en vergroten van de dakopbouw op de locatie Wilhelminaweg 50 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173983 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Patrijzenstraat 4 te Zandvoort, ingekomen 25 februari 2026, DSO nummer 2026022500622, zaaknummer ODIJ-Z-26-176828 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vinkenstraat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.