Nooitgedacht 12
3701 AN, Zeist
Kenmerken
1901
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Winkelfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
Nooitgedacht 12 in Zeist is een woning gebouwd in 1901 met 105 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1901) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nooitgedacht 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nooitgedacht 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 544.769 – 631.837
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jagerlaan 2
3701XJ Zeist
€ 499.000
Krugerlaan 12
3701JR Zeist
€ 595.000
Jagerlaan 46
3701XK Zeist
€ 475.000
Krugerlaan 36
3701JR Zeist
€ 575.000
Krugerlaan 61
3701JP Zeist
€ 555.000
Costerlaan 2
3701JM Zeist
€ 450.000
Meer op Nooitgedacht
Nooitgedacht 1
Nooitgedacht 2
Nooitgedacht 3A
Nooitgedacht 3
€ 495.000
Nooitgedacht 5
Nooitgedacht 6
Nooitgedacht 7
Nooitgedacht 8
Nooitgedacht 9
Nooitgedacht 10
€ 795.000
Nooitgedacht 14
Nooitgedacht 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Biltseweg 4 A, 3735 MC Bosch en Duin, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Ruysdaellaan 5 A, 3712 AP Huis ter Heide, het wijzigen van de kozijnindeling en isoleren van de kap aan de buitenzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een ontheffing sluitingstijden, 2e Dorpsstraat 61, 3701 AA Zeist, structurele ontheffing sluitingstijd [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Het Rond 1 en 1e Dorpsstraat 15 te Zeist, het verbeteren van de isolatie van de kozijnen en aanpassen van de kleurstelling [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, 2e Dorpsstraat 61, 3701 AA Zeist, Exploitatie- en Alcoholwetvergunning Benny's [exploitatievergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Nooitgedacht 14, 3701 AN Zeist, het verbouwen/herindelen van het pand zodat er vier woningen kunnen worden gerealiseerd [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Herenlaan 13, 3701 AR Zeist, het renoveren van het dak en het plaatsen van een dakraam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Herenlaan 1, 3701 AR Zeist, Het aanpassen van de kadastrale grens, onderkeldering, uitbouw en warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Lageweg 9, 3703 CA Zeist, het herbouwen van de kuiperij-aanbouw met aangepaste fundering en gevelopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, 2e Dorpsstraat 65, 3701 AA Zeist, het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen in verband met wegverkeerslawaai [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Biltseweg 4 A, 3735 MC Bosch en Duin, het ecologisch verbouwen van een bestaande woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Biltseweg 4 A, 3735 MC Bosch en Duin, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Het Rond 1 en 1e Dorpsstraat 15 te Zeist, het verbeteren van de isolatie van de kozijnen en aanpassen van de kleurstelling [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, verleende ontheffing artikel 35 Alcoholwet, Het Rond 1, 3701 HS Zeist, Alcoholwet (tijdelijk alcohol schenken) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, 2e Dorpsstraat 42, 3701 AB Zeist, het verbouwen van een bestaand pand [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nooitgedacht 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
