Dwarsweg 37
3702 XA, Zeist
Kenmerken
1930
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 651.000
WOZ 2025
180 m²
Perceeloppervlakte
Zeist M 2085
Kadastrale aanduiding
Dwarsweg 37 in Zeist is een woning gebouwd in 1930 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 651.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dwarsweg 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 651.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dwarsweg 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 591.894 – 686.494
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 205.000)
Huidige WOZ
€ 651.000
De WOZ-waarde van Dwarsweg 37 is in 4 jaar gestegen van € 446.000 naar € 651.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 651.000
WOZ-waarde
€ 588.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 446.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Arnhemseweg 123
3702BC Zeist
€ 560.000
Dwarsweg 9
3702XA Zeist
€ 475.000
Johan de Meesterstraat 4
3702BX Zeist
€ 439.000
Jan Pieter Heijelaan 1
3702XK Zeist
€ 575.000
Tulpstraat 1
3702VA Zeist
€ 650.000
Tollenslaan 25
3702GT Zeist
€ 720.000
Meer op Dwarsweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Paduaweg 9 B, 3734 GG Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Van Reenenweg 147, 3702 SH Zeist, het bestaande bouwwerk verbouwen ten behoeve van het splitsen in twee woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Voorheuvel 63 B, 3701 JC Zeist, het plaatsen van een dakopbouw en uitbreiding van de woning op de 2e verdieping [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Paduaweg 9 B, 3734 GG Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ontheffing artikel 35 Alcoholwet, Rozenstraat 15 A, 3702 VK Zeist [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dwarsweg 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
