Tulpstraat 13A
3702 VA, Zeist
Kenmerken
1925
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
130 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Zeist H 3812
Kadastrale aanduiding
€ 560.000
Laatst verkocht
Tulpstraat 13A in Zeist is een woning gebouwd in 1925 met 130 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1925) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 560.000 (31-01-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tulpstraat 13A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 560.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Arnhemseweg 123
3702BC Zeist
€ 560.000
Jan Pieter Heijelaan 1
3702XK Zeist
€ 575.000
Tulpstraat 1
3702VA Zeist
€ 650.000
Tollenslaan 25
3702GT Zeist
€ 720.000
Veldheimlaan 51
3702TB Zeist
€ 895.000
Leliestraat 11
3702CA Zeist
€ 595.000
Meer op Tulpstraat
Tulpstraat 1
€ 650.000
Tulpstraat 2A
Tulpstraat 2
Tulpstraat 3
Tulpstraat 4
Tulpstraat 5
Tulpstraat 5A
Tulpstraat 6
Tulpstraat 7
Tulpstraat 8
Tulpstraat 9
Tulpstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Bergweg 26 A, 3701 JK Zeist, het vervangen van enkelglas door monumentenglas [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Paduaweg 9 B, 3734 GG Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Dolderseweg 99 en 101 te Den Dolder, het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen in verband met railverkeerslawaai [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 50, 3702 BG Zeist, het plaatsen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Voorheuvel 68, 3701 JG Zeist, Exploitatievergunning Met Mieke [exploitatievergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Van Reenenweg 147, 3702 SH Zeist, het bestaande bouwwerk verbouwen ten behoeve van het splitsen in twee woningen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Markt 1, 3701 JZ Zeist, Int. lied festival Zeist 20-05-2026 [evenementenvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Voorheuvel 63 B, 3701 JC Zeist, het plaatsen van een dakopbouw en uitbreiding van de woning op de 2e verdieping [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Joubertlaan 14-1 t/m 14-12 te Zeist, het vervangen van 12 bestaande garageboxen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Achterheuvel 89 A, 3701 ZS Zeist, het plaatsen van dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Voorheuvel 113, 3701 JD Zeist, Toevoegen leidinggevende aan alcoholvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Paduaweg 9 B, 3734 GG Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ontheffing artikel 35 Alcoholwet, Rozenstraat 15 A, 3702 VK Zeist [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Bergweg 26 A, 3701 JK Zeist, het vervangen van enkelglas door monumentenglas [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, De Heuvel 201 t/m 315, 202 t/m 272 en 302 t/m 376 te Zeist, het uitvoeren van groot onderhoud aan vier appartementencomplexen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Achterheuvel 91, 3701 ZS Zeist, het realiseren van een dakterras [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tulpstraat 13A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.