Woudenbergseweg 8
3701 BB, Zeist
Kenmerken
1925
Bouwjaar
210 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
678 m²
Perceeloppervlakte
Zeist L 834
Kadastrale aanduiding
Woudenbergseweg 8 in Zeist is een woning gebouwd in 1925 met 210 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Woudenbergseweg 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bethaniëplein 6
3701EL Zeist
€ 499.000
Parklaan 14
3701CG Zeist
€ 1.195.000
Bethaniëplein 13
3701EM Zeist
€ 900.000
Timmermanlaan 20
3701TE Zeist
€ 825.000
Stationslaan 16
3701ER Zeist
€ 1.050.000
Stationslaan 14
3701ER Zeist
€ 925.000
Meer op Woudenbergseweg
Woudenbergseweg 1B
Woudenbergseweg 1A
Woudenbergseweg 1
Woudenbergseweg 2
Woudenbergseweg 2A
Woudenbergseweg 3
Woudenbergseweg 4
Woudenbergseweg 4A
Woudenbergseweg 4B
Woudenbergseweg 5B
Woudenbergseweg 5A
€ 1.235.000
Woudenbergseweg 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 136, 3701 GS Zeist, het verbouwen van bestaande appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een ontheffing artikel 35 Alcoholwet, Slotlaan 163, 3701 GD Zeist, Artikel 35 Defilé Pandarve 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Herenlaan 13, 3701 AR Zeist, het renoveren van het dak en het plaatsen van een dakraam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Herenlaan 1, 3701 AR Zeist, Het aanpassen van de kadastrale grens, onderkeldering, uitbouw en warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag, Slotlaan 163, 3701 GD Zeist, Tijdelijke ontheffing sluitingstijd t.b.v. WK 2026 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, 1e Hogeweg 1, 3701 HG Zeist, Evenement 90 jarig bestaan Vishandel Vossole [evenementenvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 132, 3701 GS Zeist, het verbouwen van een winkel met bovenwoning ter voorbereiding op een splitsing [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 119, 3701 GA Zeist, Melding Wijziging Leidingegende Restobar Een Een Negen BV [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Biltseweg 4 A, 3735 MC Bosch en Duin, het ecologisch verbouwen van een bestaande woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, Niet vergunningsplichtige omgevingsvergunning, Slotlaan 152 1, 3701 GS Zeist, het vervangen van kozijnen en ramen [andere vergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Biltseweg 4 A, 3735 MC Bosch en Duin, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Timmermanlaan 22, 3701 TE Zeist, het realiseren van een nieuwbouwwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Slotlaan 175A, 175B en 175C, 3701 GD Zeist, het splitsen van de bovenverdieping in 3 appartementen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, 1e Hogeweg 69, 3701 HH Zeist, het verbouwen en verduurzamen van diverse woningen en het splitsen daarvan [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 152 1, 3701 GS Zeist, het vervangen van kozijnen en ramen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Dolderseweg 138 E, 3734 BL Den Dolder, het starten van een nieuwe kinderopvang [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 132, 3701 GS Zeist, het verbouwen van de winkel met bovenwoning ter voorbereiding op de splitsing [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, 1e Hogeweg 69-75A, 3701 HH Zeist, het verbouwen en verduurzamen van diverse woningen en het splitsen daarvan [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Timmermanlaan 11, 3701 TE Zeist, het plaatsen van een bijgebouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Woudenbergseweg 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.