Dr. Ramaerlaan 102
3734 EB, Den Dolder
Kenmerken
2015
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 821.000
WOZ 2025
337 m²
Perceeloppervlakte
Zeist A 4457
Kadastrale aanduiding
Dr. Ramaerlaan 102 in Den Dolder is een woning gebouwd in 2015 met 153 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 821.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Dolder wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dr. Ramaerlaan 102 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Dolder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 821.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 821.000
WOZ-waarde
€ 766.000
WOZ-waarde
€ 710.000
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 227.000)
Huidige WOZ
€ 821.000
De WOZ-waarde van Dr. Ramaerlaan 102 is in 4 jaar gestegen van € 594.000 naar € 821.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuster van Overeemlaan 20
3734JA Den Dolder
€ 935.000
Duivenhorst 12
3734BC Den Dolder
€ 575.000
Meester Lasterielaan 6
3734JC Den Dolder
€ 795.000
Tolhuislaan 55
3734GK Den Dolder
€ 975.000
Duivenhorst 8
3734BC Den Dolder
€ 548.500
Tolhuislaan 111
3734GK Den Dolder
€ 715.000
Meer op Dr. Ramaerlaan
Dr. Ramaerlaan 1
Dr. Ramaerlaan 2
Dr. Ramaerlaan 3
€ 480.000
Dr. Ramaerlaan 4
Dr. Ramaerlaan 5
Dr. Ramaerlaan 6
Dr. Ramaerlaan 7
€ 498.000
Dr. Ramaerlaan 8
Dr. Ramaerlaan 9
€ 449.000
Dr. Ramaerlaan 10
Dr. Ramaerlaan 11
Dr. Ramaerlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Pleineslaan 52, 3734 EP Den Dolder, het plaatsen van een airco buitenunit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Pleineslaan 52, 3734 EP Den Dolder, het plaatsen van enkele airco’s met één buitenunit [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Ramaerlaan 102
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.