Jozef Israëlslaan 13
3735 LM, Bosch en Duin
Kenmerken
1958
Bouwjaar
226 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 3.217.000
WOZ 2025
8
Kamers (4 slaapkamers)
4.755 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Zeist K 3057
Kadastrale aanduiding
€ 3.650.000
Laatst verkocht
Jozef Israëlslaan 13 in Bosch en Duin is een woning gebouwd in 1958 met 226 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 3.217.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 3.650.000 (30-08-2025). In de regio Bosch en Duin wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 226 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Jozef Israëlslaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bosch en Duin. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 3.217.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 3.650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 3.217.000
WOZ-waarde
€ 3.105.000
WOZ-waarde
€ 2.635.000
WOZ-waarde
€ 2.158.000
WOZ-waarde
€ 1.912.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+68.3% (+€ 1.305.000)
Huidige WOZ
€ 3.217.000
De WOZ-waarde van Jozef Israëlslaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 1.912.000 naar € 3.217.000, een stijging van 68.3%. Dat is gemiddeld 17.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jozef Israëlslaan 3
3735LM Bosch en Duin
€ 1.595.000
Mesdaglaan 5
3735LK Bosch en Duin
€ 1.560.000
Vossenlaan 33
3735KM Bosch en Duin
€ 1.950.000
Jozef Israëlslaan 1
3735LM Bosch en Duin
€ 1.695.000
Jozef Israëlslaan 7
3735LM Bosch en Duin
€ 1.345.000
Meer op Jozef Israëlslaan
Jozef Israëlslaan 1B
Jozef Israëlslaan 1A
Jozef Israëlslaan 1
€ 1.695.000
Jozef Israëlslaan 2
Jozef Israëlslaan 3
Jozef Israëlslaan 3A
€ 1.595.000
Jozef Israëlslaan 4
Jozef Israëlslaan 5B
Jozef Israëlslaan 5
Jozef Israëlslaan 5A
Jozef Israëlslaan 6
Jozef Israëlslaan 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Mesdaglaan 1, 3735 LK Bosch en Duin, het plaatsen van een mantelzorgwoning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Mesdaglaan 5, 3735 LK Bosch en Duin, het kappen van 7 bomen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jozef Israëlslaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.