Tolsingel 24
6905 TJ, Zevenaar
Kenmerken
2010
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 378.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Oud-Zevenaar M 581
Kadastrale aanduiding
Tolsingel 24 in Zevenaar is een woning gebouwd in 2010 met 118 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 378.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zevenaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tolsingel 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zevenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 378.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tolsingel 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.659 – 458.897
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.9% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 378.000
De WOZ-waarde van Tolsingel 24 is in 4 jaar gestegen van € 244.000 naar € 378.000, een stijging van 54.9%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 244.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tolsingel 138
6905TJ Zevenaar
€ 399.000
Tolsingel 40
6905TJ Zevenaar
€ 415.000
Tolsingel 108
6905TJ Zevenaar
€ 399.000
Vierkantemorgenstraat 3
6905TS Zevenaar
€ 415.000
Ossenkamppad 14
6905VC Zevenaar
€ 449.000
Tolsingel 29
6905TH Zevenaar
€ 400.000
Meer op Tolsingel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Hoflaan 2-78 in Zevenaar voor het realiseren van 39 appartementen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning: Nieuwkamppad 32, 6905VD Zevenaar, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning: Marie Ruijshof 25, 6905VN Zevenaar, het realiseren van een atelier aan huis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning: Woonpad 3, 6905VE Zevenaar, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolsingel 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
