van Rossumstraat 9
6914 AW, Herwen
Kenmerken
1994
Bouwjaar
163 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 503.000
WOZ 2025
555 m²
Perceeloppervlakte
Herwen B 2105
Kadastrale aanduiding
van Rossumstraat 9 in Herwen is een woning gebouwd in 1994 met 163 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 503.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Herwen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat van Rossumstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Herwen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 503.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 503.000
De WOZ-waarde van van Rossumstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 503.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op van Rossumstraat
van Rossumstraat 1
van Rossumstraat 2
van Rossumstraat 3
van Rossumstraat 4
van Rossumstraat 6
van Rossumstraat 7
van Rossumstraat 8
van Rossumstraat 10
van Rossumstraat 11
van Rossumstraat 12
van Rossumstraat 13
van Rossumstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning: Molenstraat 9, 6914AC Herwen, het verbouwen van het voormalig horecapand [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning: Molenstraat 9, 6914AC Herwen, het realiseren van drie woningen in een voormalig horecapand [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Rossumstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.