Koningstraat 31
2713 EP, Zoetermeer
Kenmerken
1973
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 461.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
167 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Koningstraat 31 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 1973 met 145 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (12-05-2025). In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koningstraat 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koningstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.023 – 557.903
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Koningstraat 31 is in 4 jaar gestegen van € 339.000 naar € 461.000, een stijging van 36%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 21.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 339.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dunantstraat 1047
2713TL Zoetermeer
€ 325.000
Alexanderstraat 31
2713AN Zoetermeer
€ 560.000
Dunantstraat 801
2713TE Zoetermeer
€ 325.000
Alexanderstraat 35
2713AN Zoetermeer
€ 500.000
Dunantstraat 919
2713TH Zoetermeer
€ 375.000
Lippe-Biesterfeldstraat 21
2713AM Zoetermeer
€ 450.000
Meer op Koningstraat
Koningstraat 1
Koningstraat 2
Koningstraat 3
Koningstraat 4
Koningstraat 5
Koningstraat 6
Koningstraat 7
Koningstraat 8
Koningstraat 9
Koningstraat 10
Koningstraat 11
Koningstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning voor het in afwijken van regels in het omgevingsplan plaatsen van een DHL pakketautomaat bij Hoogvliet Stolberglaan, Van Stolberglaan 23, 2713 ES te Zoetermeer op 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning voor het in afwijken van regels in het omgevingsplan plaatsen van een PostNL pakketautomaat bij Hoogvliet Stolberglaan, Van Stolberglaan 23, 2713 ES te Zoetermeer op 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Sophiaplaats 7 2713EH Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom Regentessestraat achter nummer 8 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom Regentessestraat achter nummer 8 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Regentessestraat achter nummer 8 op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Regentessestraat achter nummer 8 op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning voor het uitbouwen van de voorgevel van de woning aan de Graaf Janstraat 217, 2713 CL te Zoetermeer. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Sophiaplaats 7 2713EH Zoetermeer op 19-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen van de voorgevel van de woning, Graaf Janstraat 217, 2713 CL te Zoetermeer op 28-02-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningstraat 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
