Woningmarkt Zoetermeer
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zoetermeer. De afgelopen twee jaar zijn er 1.421 woningen verkocht.
Woningmarkt Zoetermeer
1.421
Verkocht (2 jaar)
€ 454.134
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zoetermeer ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 65.504 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zoetermeer stamt gemiddeld uit 1987. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.421 woningen verkocht in Zoetermeer tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 454.134. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Zoetermeer is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Zoetermeer. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 134 m² biedt Zoetermeer voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zoetermeer? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Zoetermeer om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zoetermeer en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Zoetermeer zijn gemiddeld gebouwd rond 1987. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zoetermeer vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Zoetermeer worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Zoetermeer
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Zoetermeer
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 134 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Dunantstraat 668
Zoetermeer
€ 325.000
Jonkerbos 139
Zoetermeer
€ 315.000
Snoeksloot 60
Zoetermeer
€ 475.000
Meerzichtlaan 272
Zoetermeer
€ 385.000
Waarderstraat 127
Zoetermeer
€ 500.000
Noordwaarts 96
Zoetermeer
€ 499.500
Tasmanië 42
Zoetermeer
€ 325.000
Willemstraat 151
Zoetermeer
€ 290.000
Rietvoornsloot 45
Zoetermeer
€ 469.000
Nieuwlandstraat 20
Zoetermeer
€ 610.000
Tjeukemeer 19
Zoetermeer
€ 595.000
Kwartsiet 8
Zoetermeer
€ 525.000
Waarderstraat 127
Zoetermeer
€ 500.000
Noordwaarts 96
Zoetermeer
€ 499.500
Schönbergrode 32
Zoetermeer
€ 497.500
Lichtgroen 7
Zoetermeer
€ 495.000
Ruseschans 4
Zoetermeer
€ 479.000
Snoeksloot 60
Zoetermeer
€ 475.000
Hildebrandhove 25
Zoetermeer
€ 245.000
Willemstraat 151
Zoetermeer
€ 290.000
Dr. J. W. Paltelaan 128
Zoetermeer
€ 295.000
Jonkerbos 139
Zoetermeer
€ 315.000
Frederik Hendriklaan 37
Zoetermeer
€ 315.000
Stadhoudersring 548
Zoetermeer
€ 315.000
Dunantstraat 668
Zoetermeer
€ 325.000
Tasmanië 42
Zoetermeer
€ 325.000
Peter Zuidhove 28
Zoetermeer
€ 325.000
Postcodegebieden in Zoetermeer
Straten in Zoetermeer
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zoetermeer
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zoetermeer?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.