Albrandswaard 440
2716 DK, Zoetermeer
Kenmerken
1977
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 244.000
WOZ 2025
10.111 m²
Perceeloppervlakte
Zoetermeer F 1705
Kadastrale aanduiding
Albrandswaard 440 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 1977 met 74 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 244.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Albrandswaard 440 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 244.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.4% (+€ 51.000)
Huidige WOZ
€ 244.000
De WOZ-waarde van Albrandswaard 440 is in 4 jaar gestegen van € 193.000 naar € 244.000, een stijging van 26.4%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tichelberg 33
2716LM Zoetermeer
€ 420.000
Zalkerbos 218
2716KL Zoetermeer
€ 300.000
Bagijnenwaard 314
2716XG Zoetermeer
€ 250.000
Eesterwaard 90
2716XK Zoetermeer
€ 300.000
Bagijnenwaard 92
2716XB Zoetermeer
€ 250.000
Zalkerbos 34
2716KB Zoetermeer
€ 300.000
Meer op Albrandswaard
Albrandswaard 6
Albrandswaard 7
Albrandswaard 8
Albrandswaard 9
Albrandswaard 10
Albrandswaard 11
Albrandswaard 12
Albrandswaard 27
Albrandswaard 28
Albrandswaard 29
Albrandswaard 30
Albrandswaard 31
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Kadoelerbos in Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Kadoelerbos in Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Kadoelerbos in Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Omgevingsvergunning voor het renoveren en verduurzamen van het appartementencomplex, Laveibos 3 t/m 218, 2715RA Zoetermeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albrandswaard 440
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.