Wijnberg 38
2716 PE, Zoetermeer
Kenmerken
1975
Bouwjaar
264 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.049.000
WOZ 2025
700 m²
Perceeloppervlakte
Zoetermeer F 1143
Kadastrale aanduiding
Wijnberg 38 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 1975 met 264 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.049.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 264 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wijnberg 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.049.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wijnberg 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.112.556 – 1.290.372
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.9% (+€ 372.000)
Huidige WOZ
€ 1.049.000
De WOZ-waarde van Wijnberg 38 is in 4 jaar gestegen van € 677.000 naar € 1.049.000, een stijging van 54.9%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.049.000
WOZ-waarde
€ 943.000
WOZ-waarde
€ 914.000
WOZ-waarde
€ 821.000
WOZ-waarde
€ 677.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Wijnberg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Wijnberg 21 & 22, 2716PE te Zoetermeer op 14-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Wijnberg 22, 2716PE te Zoetermeer op 14-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van 6 bomen op de locatie, Ir. Veltplein en Voorweg te Zoetermeer op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning,Waaienberg 36 2716PB Zoetermeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning (Tba en Opa) voor het plaatsen van een dakopbouw, Wijnberg 21, 2716PE Zoetermeer. Ingekomen op 03-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wijnberg 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
