Herenwaard 127
2716 XT, Zoetermeer
Kenmerken
1975
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 231.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Zoetermeer F 1162
Kadastrale aanduiding
€ 235.000
Laatst verkocht
Herenwaard 127 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 1975 met 57 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 231.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 235.000 (19-06-2025). In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Herenwaard 127 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 231.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 235.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.8% (+€ 53.000)
Huidige WOZ
€ 231.000
De WOZ-waarde van Herenwaard 127 is in 4 jaar gestegen van € 178.000 naar € 231.000, een stijging van 29.8%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Er was ook een daling van 9.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bagijnenwaard 314
2716XG Zoetermeer
€ 250.000
Bagijnenwaard 92
2716XB Zoetermeer
€ 250.000
Bagijnenwaard 208
2716XD Zoetermeer
€ 225.000
Bagijnenwaard 18
2716XA Zoetermeer
€ 240.000
Herenwaard 133
2716XT Zoetermeer
€ 225.000
Eesterwaard 88
2716XK Zoetermeer
€ 235.000
Meer op Herenwaard
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning voor het legaliseren van een uitbouw, Scheveningsebos 10 2716HT Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Kadoelerbos in Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Kadoelerbos in Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom, Kadoelerbos in Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herenwaard 127
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.