Johan Wagenaarrode 31
2717 HZ, Zoetermeer
Kenmerken
2016
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 544.000
WOZ 2025
127 m²
Perceeloppervlakte
Zoetermeer C 6725
Kadastrale aanduiding
Johan Wagenaarrode 31 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 2016 met 132 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 544.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Johan Wagenaarrode 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 544.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 544.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.5% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 544.000
De WOZ-waarde van Johan Wagenaarrode 31 is in 4 jaar gestegen van € 364.000 naar € 544.000, een stijging van 49.5%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Johan Wagenaarrode
Johan Wagenaarrode 1
Johan Wagenaarrode 3
Johan Wagenaarrode 5
Johan Wagenaarrode 7
Johan Wagenaarrode 9
Johan Wagenaarrode 11
Johan Wagenaarrode 13
Johan Wagenaarrode 15
Johan Wagenaarrode 17
Johan Wagenaarrode 19
Johan Wagenaarrode 21
Johan Wagenaarrode 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud en verduurzaming van 156 woningen aan de Anna Blamanhove 33-100, J.C. Bloemhove 5-34, Coornherthove 1-30 en de Louis Couperushove 1-27 in de wijk Buytenwegh te Zoetermeer. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van 3 dakkapellen, Hannie Schaftrode 190, 2717HP te Zoetermeer op 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande schuur op Berliozrode 3, 2717AS te Zoetermeer op 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Wagenaarrode 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.