Aloëbruin 54
2718 NP, Zoetermeer
Kenmerken
1990
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 520.000
WOZ 2025
131 m²
Perceeloppervlakte
Zegwaard D 1828
Kadastrale aanduiding
Aloëbruin 54 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 1990 met 121 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 520.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Aloëbruin 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 520.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aloëbruin 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 523.423 – 607.081
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.5% (+€ 179.000)
Huidige WOZ
€ 520.000
De WOZ-waarde van Aloëbruin 54 is in 4 jaar gestegen van € 341.000 naar € 520.000, een stijging van 52.5%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 341.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Paletsingel 157
2718JC Zoetermeer
€ 475.000
Geel-groenlaan 67
2718BR Zoetermeer
€ 485.000
Roomwit 27
2718AR Zoetermeer
€ 469.000
Groen-blauwlaan 74
2718JA Zoetermeer
€ 475.000
Wit-geellaan 64
2718BD Zoetermeer
€ 525.000
Grasgroen 66
2718GX Zoetermeer
€ 539.000
Meer op Aloëbruin
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning,Electrablauw 22 2718JT Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning voor het voortzetten van de vestiging escaperoom Wescape in afwijking van de regels in het omgevingsplan aan de Cyclaamrood 17 in Zoetermeer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een Pergola in de voortuin, Paletsingel 100 2718NS Zoetermeer op 03-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een Pergola in de voortuin, Paletsingel 100 2718NS Zoetermeer op 03-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning, Electrablauw 22 2718JT Zoetermeer op 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning aan de Kasselbruin 38 Zoetermeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het gedeeltelijk wijzigen van de gevel, Goudstraat 99-1 2718RD Zoetermeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aloëbruin 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
