Heinenoordstraat 13
2729 BN, Zoetermeer
Kenmerken
2002
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 507.000
WOZ 2025
142 m²
Perceeloppervlakte
Zegwaard F 1468
Kadastrale aanduiding
Heinenoordstraat 13 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 2002 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 507.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Heinenoordstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 507.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.3% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 507.000
De WOZ-waarde van Heinenoordstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 507.000, een stijging van 51.3%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 33.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwlandstraat 82
2729DV Zoetermeer
€ 600.000
Kortlandpad 34
2729DM Zoetermeer
€ 450.000
Kortlandpad 37
2729DM Zoetermeer
€ 400.000
Kortlandpad 94
2729DP Zoetermeer
€ 450.000
Schuddebeursstraat 112
2729LL Zoetermeer
€ 575.000
Waarderstraat 127
2729MB Zoetermeer
€ 500.000
Meer op Heinenoordstraat
Heinenoordstraat 1
Heinenoordstraat 2
Heinenoordstraat 3
Heinenoordstraat 4
Heinenoordstraat 5
Heinenoordstraat 6
Heinenoordstraat 7
€ 475.000
Heinenoordstraat 8
€ 599.000
Heinenoordstraat 9
Heinenoordstraat 10
Heinenoordstraat 11
Heinenoordstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning (opa) voor het realiseren van een extra verdieping op de bestaande woning, Hagesteinstraat 34, 2729BA te Zoetermeer. Ingekomen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Hekelingenstraat 31 2729BG Zoetermeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Hekelingenstraat 31 2729BG Zoetermeer op 08-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heinenoordstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.