Pannenhoefsebaan 7
4891 ZA, Rijsbergen
Recente vergunning · Bouwen · 20 mei 2026
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van bestaande woning op locatie Pannenhoefsebaan 7, 4891 ZA Rijsbergen [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 6 mrt. 2026
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van bestaande woning op locatie Pannenhoefsebaan 7, 4891 ZA Rijsbergen [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1975
Bouwjaar
195 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
5.755 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 750.000
Laatst verkocht
Pannenhoefsebaan 7 in Rijsbergen is een woning gebouwd in 1975 met 195 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (03-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijsbergen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 195 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Pannenhoefsebaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijsbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000
Vinkenakker 6
4891NA Rijsbergen
€ 635.000
Scholbergstraat 4
4891RE Rijsbergen
€ 975.000
Laguitensebaan 30
4891XR Rijsbergen
€ 439.000
Pannenhoefsebaan 4
4891ZB Rijsbergen
€ 749.000
Meer op Pannenhoefsebaan
Pannenhoefsebaan 2
Pannenhoefsebaan 2a
Pannenhoefsebaan 2b
Pannenhoefsebaan 3
Pannenhoefsebaan 4a
Pannenhoefsebaan 4
€ 749.000
Pannenhoefsebaan 5
Pannenhoefsebaan 6
Pannenhoefsebaan 8a
Pannenhoefsebaan 8
Pannenhoefsebaan 10
Pannenhoefsebaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van bestaande woning op locatie Pannenhoefsebaan 7, 4891 ZA Rijsbergen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van bestaande woning op locatie Pannenhoefsebaan 7, 4891 ZA Rijsbergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pannenhoefsebaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.