Caro van Eycklaan 20
7207 GG, Zutphen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 475.000
WOZ 2025
210 m²
Perceeloppervlakte
Zutphen O 2271
Kadastrale aanduiding
Caro van Eycklaan 20 in Zutphen is een woning gebouwd in 1998 met 154 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 475.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Caro van Eycklaan 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 475.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.8% (+€ 162.000)
Huidige WOZ
€ 475.000
De WOZ-waarde van Caro van Eycklaan 20 is in 4 jaar gestegen van € 313.000 naar € 475.000, een stijging van 51.8%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 24.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Timmermansingel 5
7207JN Zutphen
€ 550.000
Goethesingel 86
7207PM Zutphen
€ 439.000
Ina Boudier-Bakkerlaan 6
7207KZ Zutphen
€ 425.000
De Bosrand 36
7207MG Zutphen
€ 535.000
Ina Boudier-Bakkerlaan 51
7207KX Zutphen
€ 650.000
Robert van Guliklaan 38
7207CB Zutphen
€ 675.000
Meer op Caro van Eycklaan
Caro van Eycklaan 1
Caro van Eycklaan 2
Caro van Eycklaan 3
Caro van Eycklaan 4
Caro van Eycklaan 5
Caro van Eycklaan 6
Caro van Eycklaan 7
Caro van Eycklaan 8
Caro van Eycklaan 9
Caro van Eycklaan 10
Caro van Eycklaan 11
Caro van Eycklaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Caro van Eycklaan 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.