Janneke van der Plaatstraat 32
7207 HG, Zutphen
Kenmerken
1995
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 316.000
WOZ 2025
931 m²
Perceeloppervlakte
Zutphen O 3630
Kadastrale aanduiding
Janneke van der Plaatstraat 32 in Zutphen is een woning gebouwd in 1995 met 96 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 316.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Janneke van der Plaatstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 316.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.4% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 316.000
De WOZ-waarde van Janneke van der Plaatstraat 32 is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 316.000, een stijging van 65.4%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 30.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Goethesingel 86
7207PM Zutphen
€ 439.000
Paul Rodenkolaan 14
7207CG Zutphen
€ 375.000
Paul Rodenkolaan 55
7207CD Zutphen
€ 355.000
Heintje Davidsplein 58
7207GL Zutphen
€ 375.000
Ien Dalessingel 193
7207LD Zutphen
€ 415.000
Lomeijerplein 4
7207JE Zutphen
€ 325.000
Meer op Janneke van der Plaatstraat
Janneke van der Plaatstraat 1
Janneke van der Plaatstraat 2
Janneke van der Plaatstraat 3
Janneke van der Plaatstraat 4
Janneke van der Plaatstraat 5
Janneke van der Plaatstraat 6
Janneke van der Plaatstraat 7
Janneke van der Plaatstraat 8
Janneke van der Plaatstraat 9
Janneke van der Plaatstraat 10
Janneke van der Plaatstraat 11
Janneke van der Plaatstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het vervangen van gevelplanken Harriët Freezerplein 5 en 6 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitbreiden van een woning, aan -Theodora Bouwmeesterstraat 33, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een doorbraak draagmuur van de woonruimte naar de berging, Henriette Polaklaan 96, Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Janneke van der Plaatstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.