Appelgaard 47
2995 XP, Heerjansdam
Kenmerken
1994
Bouwjaar
163 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 635.000
WOZ 2025
245 m²
Perceeloppervlakte
Heerjansdam A 3379
Kadastrale aanduiding
Appelgaard 47 in Heerjansdam is een woning gebouwd in 1994 met 163 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 635.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerjansdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Appelgaard 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerjansdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 635.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.9% (+€ 150.000)
Huidige WOZ
€ 635.000
De WOZ-waarde van Appelgaard 47 is in 4 jaar gestegen van € 485.000 naar € 635.000, een stijging van 30.9%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sportlaan 24
2995VN Heerjansdam
€ 795.000
Appelgaard 1
2995XP Heerjansdam
€ 489.000
Madelief 10
2995TL Heerjansdam
€ 549.000
Waterlelie 14
2995TH Heerjansdam
€ 750.000
Appelgaard 16
2995XP Heerjansdam
€ 765.000
Appelgaard 2
2995XP Heerjansdam
€ 430.000
Meer op Appelgaard
Appelgaard 1
€ 489.000
Appelgaard 2
€ 430.000
Appelgaard 2C
Appelgaard 2B
Appelgaard 2A
Appelgaard 3
Appelgaard 4
Appelgaard 5
Appelgaard 6
Appelgaard 7
Appelgaard 8
Appelgaard 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Appelgaard 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.