Grondzeiler 98
2995 CC, Heerjansdam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 285.000
WOZ 2025
2.185 m²
Perceeloppervlakte
Heerjansdam A 3122
Kadastrale aanduiding
Grondzeiler 98 in Heerjansdam is een woning gebouwd in 1986 met 72 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 285.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerjansdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Grondzeiler 98 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerjansdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 285.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grondzeiler 98 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.224 – 354.008
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.5% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 285.000
De WOZ-waarde van Grondzeiler 98 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 285.000, een stijging van 42.5%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 200.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Grondzeiler
Grondzeiler 1
Grondzeiler 2
Grondzeiler 3
Grondzeiler 4
Grondzeiler 5
Grondzeiler 6
Grondzeiler 7
Grondzeiler 8
Grondzeiler 9
€ 495.000
Grondzeiler 10
Grondzeiler 11
Grondzeiler 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit, Molenweg 35, 2995BK Heerjansdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00009155, Johannes Postlaan 65, 2995VJ Heerjansdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een kolom in de woning, Johannes Postlaan 71, 2995VJ Heerjansdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van de kolom, Johannes Postlaan 71, 2995VJ Heerjansdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grondzeiler 98
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
