Brusselsestraat 12
3332 ED, Zwijndrecht
Kenmerken
1977
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 440.000
WOZ 2025
148 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht A 5197
Kadastrale aanduiding
Brusselsestraat 12 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1977 met 126 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Brusselsestraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Brusselsestraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 275.000 naar € 440.000, een stijging van 60%. Dat is gemiddeld 15% per jaar. De sterkste stijging was 23.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lievershil 30
3332RJ Zwijndrecht
€ 425.000
Brusselsestraat 19
3332ED Zwijndrecht
€ 468.000
Pruylenborg 159
3332PD Zwijndrecht
€ 385.000
Marchantstraat 20
3332CL Zwijndrecht
€ 445.000
Noorderdiep 15
3332RK Zwijndrecht
€ 475.000
Volgerland 15
3332KS Zwijndrecht
€ 430.000
Meer op Brusselsestraat
Brusselsestraat 3
Brusselsestraat 5
Brusselsestraat 7
Brusselsestraat 8
Brusselsestraat 9
Brusselsestraat 10
Brusselsestraat 13
Brusselsestraat 14
Brusselsestraat 15
Brusselsestraat 16
Brusselsestraat 17
Brusselsestraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een één laags activiteitencentrum, Europaweg 43, 3332SG Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schuur, Londenseplein 94, 3332 SK Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brusselsestraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.