Marchantstraat 39
3332 CL, Zwijndrecht
Kenmerken
1972
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 125.000
WOZ 2025
2.000 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht A 5311
Kadastrale aanduiding
Marchantstraat 39 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1972 met 63 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 125.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Marchantstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 125.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde
€ 140.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-10.7% (€ -15.000)
Huidige WOZ
€ 125.000
De WOZ-waarde van Marchantstraat 39 is in 4 jaar gedaald van € 140.000 naar € 125.000, een daling van 10.7%. Dat is gemiddeld 2.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.4% in één jaar. Er was ook een daling van 22.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wadden 57
3332EW Zwijndrecht
€ 269.000
Henegouwen 68
3332GC Zwijndrecht
€ 250.000
Wadden 63
3332EW Zwijndrecht
€ 275.000
Straatsburgsestraat 22
3332SN Zwijndrecht
€ 194.500
Idenburgplein 12
3332HL Zwijndrecht
€ 245.000
Henegouwen 98
3332GD Zwijndrecht
€ 260.000
Meer op Marchantstraat
Marchantstraat 3
Marchantstraat 4
Marchantstraat 5
Marchantstraat 5
Marchantstraat 6
Marchantstraat 7
Marchantstraat 7
Marchantstraat 8
Marchantstraat 9
Marchantstraat 9
Marchantstraat 10
Marchantstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ruys de Beerenbrouckstraat 48, 3332CP Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een één laags activiteitencentrum, Europaweg 43, 3332SG Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 Betula Pendula, Colijnweg t.h.v. Ruys de Beerenbrouckstraat 4 te Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marchantstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.