Tolhuis 19
3332 BH, Zwijndrecht
Kenmerken
2003
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 460.000
WOZ 2025
810 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht A 6323
Kadastrale aanduiding
Tolhuis 19 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 2003 met 94 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 460.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Tolhuis 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 460.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 460.000
De WOZ-waarde van Tolhuis 19 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 460.000, een stijging van 26%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zonnesteintoren 27
3332MZ Zwijndrecht
€ 405.000
Zonnesteintoren 14
3332MZ Zwijndrecht
€ 415.000
Zonnesteintoren 30
3332MZ Zwijndrecht
€ 425.000
Eemsteintoren 24
3332MX Zwijndrecht
€ 450.000
Heemraad 38
3332PJ Zwijndrecht
€ 439.000
Troelstraplein 20
3332JB Zwijndrecht
€ 460.000
Meer op Tolhuis
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbieden van een gebrandschilderd raam, Kerkstraat 49, 3331 XL Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een berging, Marsdiep 20, 3332TC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het (gedeeltelijk) herstellen van de fundering van de kerk, Rotterdamseweg 73, 3332AD Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolhuis 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.