Volkerak 20
3332 VE, Zwijndrecht
Kenmerken
1989
Bouwjaar
234 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.140.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
462 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.225.000
Laatst verkocht
Volkerak 20 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1989 met 234 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.140.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.225.000 (27-05-2025). In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 234 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Volkerak 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.140.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.225.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.140.000
WOZ-waarde
€ 1.020.000
WOZ-waarde
€ 950.000
WOZ-waarde
€ 1.060.000
WOZ-waarde
€ 975.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.9% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 1.140.000
De WOZ-waarde van Volkerak 20 is in 4 jaar gestegen van € 975.000 naar € 1.140.000, een stijging van 16.9%. Dat is gemiddeld 4.2% per jaar. De sterkste stijging was 11.8% in één jaar. Er was ook een daling van 10.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Volkerak 16
3332VE Zwijndrecht
€ 1.065.000
Lauwers 31
3332TB Zwijndrecht
€ 950.000
Land van Herve 2
3332GH Zwijndrecht
€ 750.000
Lauwers 13
3332TA Zwijndrecht
€ 595.000
Lauwers 20
3332TB Zwijndrecht
€ 695.000
Westerschelde 10
3332VD Zwijndrecht
€ 585.000
Meer op Volkerak
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ruys de Beerenbrouckstraat 48, 3332CP Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een kas, Westerschelde 1, 3332 VD Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Het plaatsen van een dakkapel, Delta 5, 3332VB Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel, Delta 5, 3332VB Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van diverse bouwwerken en het verder verbouwen van de woning, Grevelingen 37, 3332VA Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel, Oosterschelde 18, 3332VC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 Betula Pendula, Colijnweg t.h.v. Ruys de Beerenbrouckstraat 4 te Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel, Oosterschelde 18, 3332VC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Volkerak 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.