Verleunstraat 16
3333 BV, Zwijndrecht
Kenmerken
1962
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 340.000
WOZ 2025
144 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht D 6415
Kadastrale aanduiding
Verleunstraat 16 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1962 met 103 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 340.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Verleunstraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 340.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.1% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 340.000
De WOZ-waarde van Verleunstraat 16 is in 4 jaar gestegen van € 215.000 naar € 340.000, een stijging van 58.1%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roosstraat 98
3333SM Zwijndrecht
€ 300.000
Karel Doormanlaan 103
3333AK Zwijndrecht
€ 199.000
W.P. Speelmanstraat 24
3333BW Zwijndrecht
€ 350.000
Fuchsiastraat 7
3333GV Zwijndrecht
€ 390.000
Tulpstraat 24
3333ST Zwijndrecht
€ 295.000
Roosstraat 158
3333SN Zwijndrecht
€ 295.000
Meer op Verleunstraat
Verleunstraat 1
Verleunstraat 2
Verleunstraat 3
Verleunstraat 4
Verleunstraat 5
Verleunstraat 6
Verleunstraat 7
Verleunstraat 8
Verleunstraat 9
Verleunstraat 10
Verleunstraat 11
Verleunstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Titia Gorterstraat 15, 3333BR Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van Warehouse 4, Noordweg 9, 3336LH Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van Warehouse 4, Noordweg 9, 3336LH Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een tankput, Lindtsedijk 8, 3336 LE Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Toestemming voor het slopen van het pand , Lindtsedijk 12Z 1 t/m 6, 3336LE Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opslag units/kantoor, Lindtsedijk 12Z-1, 12Z-2, 12Z-3, 12Z-4, 12Z-5, 12Z-6, 12Z-7 en 12Z-8, 3336 LE Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opslag units/kantoor, Lindtsedijk 12Z, 3336 LE Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 32 bomen, t.h.v. Lindtsedijk nr. 14-18 te Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een Alnus, t.h.v. Lindtsebenedendijk nr. 75 te Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verleunstraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.