Clingendaal 7
3334 GB, Zwijndrecht
Kenmerken
1976
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 415.000
WOZ 2025
136 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht G 494
Kadastrale aanduiding
Clingendaal 7 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1976 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 415.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Clingendaal 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 415.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.1% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 415.000
De WOZ-waarde van Clingendaal 7 is in 4 jaar gestegen van € 290.000 naar € 415.000, een stijging van 43.1%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Duivenvoorde 209
3334EH Zwijndrecht
€ 425.000
Nachtegaalstraat 13
3334SX Zwijndrecht
€ 325.000
Hilverbeek 21
3334GH Zwijndrecht
€ 360.000
Sypestein 4
3334CW Zwijndrecht
€ 449.000
Hellenburg 18
3334EJ Zwijndrecht
€ 435.000
Boshuizen 41
3334BC Zwijndrecht
€ 465.000
Meer op Clingendaal
Clingendaal 1
Clingendaal 2
Clingendaal 3
Clingendaal 4
Clingendaal 5
Clingendaal 6
Clingendaal 8
Clingendaal 9
Clingendaal 10
Clingendaal 11
Clingendaal 12
Clingendaal 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor aanpassing eerdere maatwerkbesluit op de locatie Fruiteniersstraat 25 te Zwijndrecht zaaknummer 9003633832 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde, Hilverbeek 2, 3334GH Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanpassing eerdere maatwerkbesluit op de locatie Fruiteniersstraat 25 te Zwijndrecht zaaknummer 9003633832 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde, Hilverbeek 2, 3334GH Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 Aesculus, Groenendaal t.h.v. nr. 28 te Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Clingendaal 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.